Alivios hipotecarios: últimas opciones antes de que caduquen

La OCU recuerda las ayudas que existen para tener un alivio con la hipoteca: muchas acaban antes de final de año

La crisis económica provocada por la pandemia de COVID-19 ha dejado a muchas familias en una situación de vulnerabilidad financiera

El aumento del desempleo, la reducción de ingresos y el incremento de los gastos han hecho que muchas personas tengan dificultades para hacer frente a las cuotas de su hipoteca.

Ante esta situación, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recuerda que existen una serie de ayudas públicas para aliviar la carga hipotecaria.

Ayudas para familias con dificultades económicas

• Código de Buenas Prácticas: Este código, suscrito por las principales entidades financieras, establece una serie de medidas para ayudar a las familias que están teniendo dificultades para pagar su hipoteca.


• Préstamo hipotecario a interés cero: Esta ayuda, gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), consiste en conceder un préstamo a interés cero para cubrir hasta el 100% de las cuotas de la hipoteca durante un máximo de 12 meses.


• Fondo Social de Viviendas: Este fondo, gestionado por la Agencia Estatal de Vivienda, concede ayudas para cubrir los gastos de la hipoteca, alquiler o rehabilitación de viviendas.


• Ayudas autonómicas: Algunas comunidades autónomas cuentan con ayudas específicas para familias con dificultades económicas que tienen una hipoteca.

Ayudas para hipotecas con cláusulas abusivas

Algunas hipotecas incluyen cláusulas abusivas que pueden aumentar el coste de la hipoteca de forma injustificada.

Si tienes una hipoteca con cláusulas abusivas, puedes reclamar a la entidad financiera para que las anule y te devuelva el dinero que has pagado de más.

• Cláusula suelo: Esta cláusula limita el interés variable de la hipoteca, pero sólo a la baja.


• Cláusula techo: Esta cláusula limita el interés variable de la hipoteca, pero sólo al alza.


• Gastos de formalización: Algunos bancos incluyen en la hipoteca gastos de formalización que no están permitidos por la ley.

Cómo solicitar las ayudas

Para solicitar las ayudas para la hipoteca, es necesario cumplir una serie de requisitos y presentar la documentación correspondiente.

La OCU recomienda que las familias que tengan dificultades para pagar su hipoteca soliciten asesoramiento profesional para conocer qué ayudas pueden solicitar y cómo hacerlo.

Muchas ayudas acaban antes de final de año

Algunas de las ayudas para la hipoteca tienen una duración limitada, por lo que es importante solicitarlas antes de que finalice el plazo.

Según la OCU, las siguientes ayudas acaban antes de final de año:

• Código de Buenas Prácticas: El Código de Buenas Prácticas vence el 31 de diciembre de 2023.


• Préstamo hipotecario a interés cero: El plazo para solicitar el préstamo hipotecario a interés cero finaliza el 31 de diciembre de 2023.

Si tienes una hipoteca y estás teniendo dificultades para hacer frente a las cuotas, te recomendamos que te informes sobre las ayudas disponibles y solicites asesoramiento profesional para conocer qué ayudas puedes solicitar y cómo hacerlo.