Impacto de Airbnb en los precios del alquiler: un aumento alarmante del 30%

¿Los pisos turísticos como Airbnb aumentan los precios del alquiler?

Un estudio del Govern confirma lo que muchos temían

Nos preguntábamos si los pisos turísticos como Airbnb aumentaban los precios del alquiler. Ya lo sabemos: más del 30%.

Un estudio del Govern lo confirma: los pisos turísticos están provocando un aumento significativo en los precios del alquiler en las principales ciudades de Catalunya.

El estudio

El estudio, encargado por el Govern y elaborado por el Institut Català del Sòl (Incasòl), ha analizado el impacto de los pisos turísticos en los precios del alquiler en Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla y Málaga entre 2016 y 2021.

El estudio concluye que los pisos turísticos han tenido un impacto significativo en los precios del alquiler en todas las ciudades estudiadas, especialmente en Barcelona.

1. En Barcelona, los precios del alquiler han aumentado un 34% desde 2016, mientras que el número de pisos turísticos ha aumentado un 55%.


2. En Madrid, los precios del alquiler han aumentado un 22% desde 2016, mientras que el número de pisos turísticos ha aumentado un 30%.


3. En Valencia, los precios del alquiler han aumentado un 19% desde 2016, mientras que el número de pisos turísticos ha aumentado un 25%.


4. En Sevilla, los precios del alquiler han aumentado un 17% desde 2016, mientras que el número de pisos turísticos ha aumentado un 20%.


5. En Málaga, los precios del alquiler han aumentado un 15% desde 2016, mientras que el número de pisos turísticos ha aumentado un 18%.

Las causas

El estudio identifica varias causas del aumento de los precios del alquiler debido a los pisos turísticos:

• La competencia por los pisos turísticos ha reducido la oferta de viviendas disponibles para alquiler a largo plazo.


• Los propietarios están invirtiendo más en pisos turísticos que en alquileres tradicionales, debido a los mayores beneficios potenciales.


• Los pisos turísticos están atrayendo a más turistas a las ciudades, lo que aumenta la demanda de viviendas y por tanto los precios del alquiler.

Las consecuencias

Los altos precios del alquiler tienen una serie de consecuencias negativas para la ciudad de Barcelona:

• Hace que sea más difícil para las personas encontrar viviendas asequibles.


• Obliga a las personas a vivir en barrios más alejados del centro de la ciudad o a compartir piso.


• Reduce la calidad de vida de las personas que se ven obligadas a pagar una parte importante de sus ingresos en alquiler.

Las soluciones propuestas

El estudio propone una serie de soluciones para abordar el problema del aumento de los precios del alquiler debido a los pisos turísticos:

• Regular el número de pisos turísticos en las ciudades.


• Gravar los pisos turísticos con impuestos más altos.


• Promover la construcción de viviendas asequibles.


• Proporcionar ayudas a las personas que tienen dificultades para pagar el alquiler.

El Govern está considerando actualmente estas soluciones y se espera que tome medidas en un futuro próximo.

La opinión de los expertos

Los expertos coinciden en que los pisos turísticos están teniendo un impacto negativo en los precios del alquiler en las ciudades.

“Los pisos turísticos están expulsando a la gente de sus hogares”, dijo el director del Incasòl, Josep Maria Batlle.

"Necesitamos tomar medidas para regular los pisos turísticos y garantizar que todos tengan acceso a viviendas asequibles", dijo la presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barcelona, Eva Álvarez.

La opinión de los ciudadanos

Los ciudadanos de Barcelona también están preocupados por el impacto de los pisos turísticos en los precios del alquiler.

"Los pisos turísticos están haciendo que sea imposible para la gente normal encontrar viviendas asequibles", dijo un residente de Barcelona.

"Necesitamos que el Govern tome medidas para regular los pisos turísticos y reducir sus precios", dijo otro residente.

Los pisos turísticos están teniendo un impacto significativo en los precios del alquiler en las ciudades. Es necesario tomar medidas para regular los pisos turísticos y garantizar que todos tengan acceso a viviendas asequibles.