**Viviendas retiradas del alquiler a largo plazo: ¿Hacia un mercado dominado por los alquileres turísticos y las casas vacías?**

Los propietarios lo tienen claro tras la nueva Ley: quitan sus viviendas del mercado de alquiler de larga estancia. O piso vacacional o vacío

El miedo a los impagos y la inseguridad jurídica empujan a los dueños a optar por otras opciones más rentables o menos arriesgadas

La entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda ha generado un profundo malestar entre los propietarios, que ven cómo sus derechos y expectativas se ven mermados. Esta situación ha provocado que muchos opten por retirar sus viviendas del mercado de alquiler de larga estancia y buscar alternativas más rentables o menos arriesgadas.

Uno de los principales motivos que ha llevado a esta decisión es el temor a los impagos. La nueva Ley protege a los inquilinos con medidas como la limitación de las rentas, la prórroga obligatoria de los contratos o la suspensión de los desahucios, lo que ha generado incertidumbre y preocupación entre los propietarios.

Asimismo, la Ley introduce una serie de medidas que dificultan el desalojo de inquilinos morosos, lo que ha hecho que muchos propietarios se muestren reticentes a alquilar a largo plazo. Esta inseguridad jurídica ha llevado a muchos a optar por el alquiler vacacional o incluso por dejar sus viviendas vacías.

El alquiler vacacional, una opción más rentable

El alquiler vacacional se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para los propietarios, ya que ofrece una mayor rentabilidad y flexibilidad. Las plataformas de alquiler vacacional como Airbnb o Booking.com permiten a los propietarios alquilar sus viviendas por cortos periodos de tiempo, lo que les permite obtener ingresos más elevados que con el alquiler de larga estancia.

Además, el alquiler vacacional ofrece a los propietarios una mayor flexibilidad, ya que pueden elegir los periodos en los que quieren alquilar su vivienda y establecer sus propias tarifas. Esto les permite maximizar sus ingresos y adaptarse a sus necesidades personales.

Viviendas vacías, una opción a la que nadie quiere recurrir

La opción de dejar las viviendas vacías es la menos deseable para los propietarios, ya que supone un coste económico y una pérdida de valor del inmueble. Sin embargo, esta alternativa se está convirtiendo en una realidad cada vez más común en algunas zonas, donde la rentabilidad del alquiler de larga estancia es muy baja o el riesgo de impagos es muy alto.

Esta situación genera un problema social, ya que reduce la oferta de viviendas disponibles para el alquiler y aumenta los precios para aquellos que buscan una vivienda digna y asequible. Además, las viviendas vacías pueden deteriorarse con el tiempo, lo que genera problemas de seguridad y salubridad en los barrios.

Conclusiones

La nueva Ley de Vivienda ha generado un gran malestar entre los propietarios, que ven cómo sus derechos y expectativas se ven reducidos. Esta situación ha provocado que muchos opten por retirar sus viviendas del mercado de alquiler de larga estancia y buscar alternativas más rentables o menos arriesgadas.

El alquiler vacacional se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para los propietarios, mientras que las viviendas vacías son una alternativa a la que nadie quiere recurrir. Esta situación genera un problema social, ya que reduce la oferta de viviendas disponibles para el alquiler y aumenta los precios para aquellos que buscan una vivienda digna y asequible.